Loi Boutin, exclusivement pour la location

Les annonces immobilières locatives non saisonnières mentionnent toutes une surface habitable, c’est une obligation. Celle-ci doit être calculée avec la plus grande justesse et donnera lieu à un diagnostic loi Boutin à communiquer au futur locataire dès qu’il le demande.

Cette surface loi Boutin doit également être mentionnée dans le bail.  Seules les surfaces de plancher des pièces habitables ainsi que des combles aménagés sont prises en compte si la hauteur est supérieure à 1,80 m.

À cela, il faut retirer tout ce qui concerne le gros œuvre ; portes, escaliers, fenêtres, murs... Le plus simple et le plus judicieux pour l’établir est de contacter Juris Diagnostics Immobiliers 10. Grâce à son expérience et son professionnalisme, la mesure de la surface habitable sera la plus précise possible.

Cette précision est primordiale, car une surface mesurée plus grande d’au moins 5 % par rapport à la surface réelle peut entrainer une baisse du loyer à la demande du locataire qui découvre l’erreur.