Diagnostics obligatoires location, mettez-vous à jour

Bien que le bailleur ne doive pas mettre à jour les diagnostics immobiliers de sa location pendant le bail, il est dans l’obligation de le faire avant de relouer le logement.

Certains seront certainement arrivés à échéance, d’autres seront à refaire à cause de modifications (surface, travaux énergétiques) et il faudra être en possession de ceux entrés en vigueur durant le dernier bail.

Ainsi, avant de signer un bail, le bailleur devra avoir le Diagnostic de performance énergétique (DPE), le diagnostic loi Boutin, l’État des risques, l’État des nuisances sonores aériennes (ENSA), le diagnostic plomb, ainsi que celui pour le gaz et/ou l’électricité.

Hormis le DPE et le diagnostic loi Boutin, chaque diagnostic précité a un critère d’application.

Juris Diagnostics Immobiliers 10 vous communiquera la liste exhaustive des diagnostics immobiliers à posséder afin de pouvoir signer le bail en toute quiétude.  Votre logement doit être équipé d’un détecteur de fumée en fonctionnement, un élément qui sera vérifié lors de l’état des lieux.

Cette formalité de l’état des lieux est impérative à l’entrée et à la sortie du locataire.